Наиболее острой проблемой для нашего дома, по-моему, является аварийное состояние подвалов, а именно их затопление. Мало кто из жильцов представляет, что происходит в подвалах. Вот такая там картина сейчас под квартирами 1-й парадной. Вода с нечистотами за 2-3 дня поднимается на 20-30 см, причем периодически производится ее откачка. В чем же причина? После капитальных ремонтов труб ХВС и отопления в 2009 и 2010 годах одна из причин залива (дырявые трубы) была устранена. На некоторое время ситуация в подвалах стала существенно лучше. Однако позже регулярные осмотры подвалов показали, что другая причина затопления засорение системы водоотведения, то есть коммуникаций, по которым вся сточная вода и нечистоты из фановых труб выводятся в городской сточный коллектор. Туда же попадает вода из ливневой канализации через люки во дворах. Из-за засоров этой системы, принадлежащей ГУП Водоканал, часть сточных вод не вытекает, а изливается в подвалы нашего дома через стыки труб водоканала или через незакрытые ревизии канализационных труб. На фотографии видна незакрытая ревизия фановой трубы в подвале, проходящей через парадную 1-го подъезда. Летом несколько раз площадку перед входной дверью заливало нечистотами через верхнюю ревизию, потому что в подвале ревизия была закрыта более плотно. После того, как крышку ревизии в верхней части укрепили, нечистотами выдавило крышку ревизии в подвале. А надо было просто прочистить засорившуюся фановую трубу. Под арками дома проходят трубы водоотвода. Они протекают на стыках. То, что вы видите на снимке Ђ
ОБ АВАРИЙНОМ СОСТОЯНИИ ПОДВАЛОВ.
22.11.10 в 14:10 подана заявка ( 398) о подтекании теплой воды в подвал нашего дома со стороны дома 5. В 17 часов в подвал с осмотром пришли сантехники ЖКС. После осмотра сообщили, что будут консультироваться с мастером сантехников Вельмисовым А.Г.
На снимке: транзитные трубы покрашены розовой краской. Новый участок под землей проложен существенно ближе к поверхности земли, чем старый. При этом, он не закрыт защитной гильзой.
Во время работы специалистов ГУП «Водоканал» обнаружено подтекание теплой воды со стороны дома 5 по Гагаринской улице, где проходят транзитные трубы отопления. Снова повторяется ситуация 20.04.2010 г. Транзитные трубы этим летом заменили, но под землей в месте проезда автомобилей, остался участок старой трубы, а новую аварийная бригада ЖКС положила слишком близко к поверхности земли. Возможно треснула одна из этих труб.
19.11.2010 г. созвонился с сантехниками ЖКС, они сообщили, что уже были в подвале, там все в порядке. Пришлось в буквальном смысле привести их за руку в подвал к открытой ревизии и объяснить необходимость прочистки участка фановой трубы до колодца. Прочистив трубу, закрыли ревизию.
19.11.2010 г. ремонтная бригада ГУП «Водоканал» в присутствии Когана А., заделав стык труб, устранила протечку.
17.11.2010 г. Коганом А. совместно с аварийной бригадой ГУП «Водоканал» был произведен осмотр ливневой канализации.
КАК УСТРАНЯЛИСЬ АВАРИИ В ПОДВАЛАХ.
Эта авария, как почти и все предыдущие, результат невыполнения своих функциональных обязанностей работников ГУЖА и ЖКС, ответственных за эксплуатацию нашего общего имущества. Если бы проводились регулярные осмотры коммуникаций - большинство аварий бы не происходило! Но никто из "специалистов" ЖКС эти не занимается. Поэтому, пока (при такой организации управления нашим жильем) любой из нас не застрахован от подобных несчастий!
Лопнувшая труба повисла на бандаже. Горячая вода залила часть квартиры 59, комнату в квартире 55 и стену на лестнице в 1-м подъезде. О мощности залива можно судить по тому, что, выливаясь на лестницу, вода достигла ступенек первого этажа.
Этот стояк должен был быть заменен в ходе капитального ремонта, проходившего летом этого года. Но работники подрядной организации его пропустили, а ГУЖА и ЖКС, как всегда, не проконтролировали сдачу работ подрядчиков должным образом. И вот результат.
Эта труба стояка отопления лестничных клеток первой парадной. Примечательно то, что этот стояк подтекал еще год назад, о протечке сообщалось в ЖКС и на аварийный участок трубы уже был наложен бандаж./Жми сюда...
21.11.10 г. разорвало трубу стояка отопления на чердаке над квартирой 59.
МОЩНАЯ АВАРИЯ. ЗАЛИВ КВАРТИР.
Приветствую Вас Гость!
Вторник, 05.02.2013, 07:01
Категории каталога
Наш дом - Гагаринская 3
Работа с ЖКС-1 - Мои файлы - Каталог файлов - Персональный сайт
Комментариев нет:
Отправить комментарий